中国最有价值的房产原来在这里!

京东导航2019-10-10 06:21:27 2

作者:美房网康老师

作为一个研究房地产多年的从业人员,我在为我的祖国取得伟大成绩而骄傲的时刻,更感觉到了房地产作为国民经济支柱地位,在改革开放四十年来满足广大人民群众美好生活愿望的时候,对中国经济做出的巨大贡献。

研究房地产,必然要研究房价。我提出的房价理论反复指出,房子的价值就是房子周边的各种公共配套设施的价值总和。研究房价的本质,不是看房子里面有多好多舒服,而是看房子周边有哪些最有价值的和房子有关的配套设施。

没有大家哪有小家,没有国家哪有财富。中国房地产行业的本质就是国家财富的民间体现,老百姓购买房子的本质就是购买房子周边的各种国家出资建设的配套设施,比如地铁,高速公路,高铁,学校,医院,商场,公园等等,这些配套设施都是国家拥有的产权,但是通过土地出让金已经把这些配套设施的使用权出售给了购买周边房产的主人,所以,我才反复提出,房产投资就是参与国家建设并分享国家高速发展带来红利的参与机会。

五天前的9月26日,住房和城乡建设部部长表示,经过长期的努力,我国已基本解决近14亿人口的大国城乡居民住房问题。城镇人均住房建筑面积由1949年的8.3平方米提高到2018年的39平方米,农村人均住房建筑面积提高到47.3平方米。

同时,住房制度改革不断深化,保障性安居工程加快推进,累计建设各类保障性住房和棚改安置住房8000多万套,帮助2亿多群众解决了住房困难,建成了世界上最大的住房保障体系。

他表示,为了促进实现全体人民住有所居,下一步,我国将加快完善住房保障体系和住房市场体系,加快解决城镇中低收入居民,特别是新市民住房问题。

他说,我国下一步将总结推广住房租赁试点经验,落实各项支持政策,大力发展和培育住房租赁市场,增加租赁住房有效供应。同时,总结北京、上海共有产权住房试点的经验,鼓励人口流入量大、房价较高的大中城市,因地制宜发展共有产权住房。

住建部部长提出的通过住房市场体系提供给中等收入以上人群的自住和改善性需求,住房保障体系实现全体人民住有所居的全世界最大规模的房地产保障体系。这就是中国房地产市场发展的未来方向。

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